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以他人名义购房离婚怎么处理?

来源:未知 作者:未知 时间:2017-10-12

  摘要:生活中会有这种现象,有的人在婚姻关系存续期间,可能为了避免对方分财产,而选择拿着夫妻共同财产,以他人名义在外购买房产。那么对这样以他人名义购房的情况,要是夫妻日后离婚的话,应该怎么办呢?下文北京离婚房产律师为您详细讲述。

  一、以他人名义购房离婚怎么办

  在夫妻关系存续期间,以他人的名义购买房产,但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后,再将该房产过户到自己名下。此种方式最为“高超”,成本也较大,因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和,离婚已是必然,而一方收入又较为丰厚的情况。处理方式:突破口在以下几点:

  1、所谓产权人有无泄露真相的可能。因为房产价值巨大,一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买,而最常见的是以父母兄妹的名义购买。因此,如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的房产,就有可能存在这种情况。根据不同的人人制订不同的调查对策及方式,就有可能会有所收获。

  2、从交易时间,摸查出资线索。根据购房付款的时间,回忆一方在此期间财务上有无重大支出或异常,有条件的,还要查询一方银行存折上的资金流向,在确有把握的情况下,查询打入房地产公司购房款的银行出处,也有可能获得柳暗花明的收获。

  二、共同买房登记一人名下怎么办

  由于不愿意失去购房机会,在还没有领取结婚证的情况下,双方出资购房,但在办理购房手续时,“精明”的一方,以“贷款不便”、“没有领结婚证就不能共有房屋”等为借口,将房产办在自己一下名下,而等到面临离婚时,却矢口否认共同出资的事实,任凭另一方痛心和泪流,笑将全部房产权利收纳,甚至借助于法院之手,达到上述目的。处理方式:

  1、注意查询出资汇款银行记录,或信用卡刷卡记录,以证明有出资事实;

  2、婚前购房出资切记,要将自己名子写入产证,或与另一方达成出资协议。

  其实不管是因为什么原因而以他人名义购房的,此时只要有证据证明购房的钱是属于夫妻共同财产的话,那么在夫妻离婚的时候也是可以认定这个房产为夫妻共同房产的,也就意味着此时另一方可以主张对该房产进行分割。

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